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工商時報【周思宇╱台北報導】 （中央社記者韋樞台北16日電）新北市城鄉局與日勝生合作，繼推出三重的青年住宅案後，預計再釋出中和秀峰段816戶青年社會宅，12月20日到明年1月20日開放申請。
立法院昨三讀《住宅法》修正案，未來社會住宅提供經濟或社會弱勢族群比例之保障，將從現行的1成拉高至3成；並增設「公益出租人」，鼓勵房東租屋予符合租金補貼申請的弱勢者，可享每屋每月免納綜合所得稅額度最高1萬元。
由於社經
院會今亦通過附帶決議，《住宅法》立法目的不僅應解決都會地區青年及弱勢民眾住宅需求，更應兼顧偏遠及離島地區民眾之居住正義，避免因資源分配不均，過度集中於直轄市及都會地區，擴大城鄉差距。
主管機關應每半年定期公告中央政府補助各地方政府住宅相關經費，以及各地方政府預算執行狀況，並針對財政能力不佳縣市建立適當經費補助標準，不應以競爭型計畫限制偏遠及離島地區之發展。
有關興辦專供原住民承租之社會住宅，主管機關應協助寬籌經費、人力。涉及承租者申請資格、程序、租金計算、分級收費、租賃與續租期限及其他應遵行事項之辦法，由主管機關訂定之。
內政部長葉俊榮表示，內政部拿到「令旗」（指《住宅法》三讀）後，將全面啟動社會住宅，將採取興建與「包租代管」並行；下一步也將推動租賃專法，活絡、完善租屋市場。
葉俊榮說，內政部日前做過民意調查，調查民眾對社會住宅是否會有「鄰避現象」，民調顯示，89％民眾支持政府蓋社會住宅供經濟和社會弱勢居住，84％民眾可接受家中附近有社會住宅、10％不接受，主要是擔心治安。
談及住宅恐有「北熱南冷」情況，內政部次長花敬群則表示，非都市人口集中的地區對社宅需求沒這麼大，地方政府憂心蓋太多恐導致財源困難，因此這些地區傾向以「包租代管」方式，由政府承租民間空屋，再轉作社會住宅租給民眾。
日勝生集團配合新北市政府青年住宅政策，規劃打造新北市三重大安段、大同南段及中和秀峰段共1143戶青年住宅。繼首波釋出三重大安段及大同南段西側廣受好評搶租後，這次將推出816戶中和秀峰段青年社會住特賣會宅。
日勝生表示，中和秀峰段青年社會宅租金水準如首波一樣，一般戶租金將在市價8折以下、弱勢戶市價64折以下，租金最低新台幣7100元起，最高不超過2萬元，並包含管理費用。
日勝生指出，中和秀峰青年社會宅歷時兩年半興建完成，並導入飯店式管理機制，確保社區環境整潔及住戶安全，全部戶數包含9到13坪套房690戶、24到26坪的2房型76戶，35坪3房型50戶，坪數均含近30%公設。
室內內裝均具備沙發、茶几、電視、床架及衣櫃等基本家具，浴廁採無障礙或乾濕分離設計，並包括冷氣、冰箱及洗衣機等一應俱全；周邊環境結合「公共托育中心」及「市民活動中心」等社會福利空間，並鄰近公園、學校，且與新北市正積極建設的「3環3線」環狀線南環段捷運景平站、秀朗橋站步行皆不超過5分鐘，周邊生活機能佳。1051216
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